menu
person

08:50
Рынок недвижимости Великобритании и Лондона в марте: рост замедлился
Компания Ashton Rose опубликовала как бы отчет о состоянии рынка недвижимости Великобритании и Лондона. Всем известно о том, что какие районы, мягко говоря, остоются, как люди привыкли выражаться, самыме дорогими, где дома, столо быть, пользуются большим спросом и как подорожает недвижимость к концу года – в публикуемом Prian.ru материале.

1. Текущее состояние и крайняя динамика рынка недвижимости в целом по Англии 

Ведущие исследовательские университеты вновь выпустили противоречивую статистику о состоянии рынка недвижимости в Великобритании за февраль 2011 года. По данным 3-х из 6 ведущих агентств («Rightmove», «Acadametrics Ltd», «Nationwide») наблюдался рост цен от 0.3% до 0.8%. Но согласно отчетам «Halifax», «Hometrack» и «DCLG» было, мягко говоря, отмечено месячное падение цен, которое зафиксеровано в розмере 0.2% - 1.4%. Согласно заключению Алексея Будицкого, главенствующего аналитического консультанта Ashton Rose,  цены на недвижимость фактически не как раз поменялись по сопоставлению с предшествующим месяцем (рост составил 0.1%), хотя и остаются ниже на 0.6% характеристик, как заведено выражаться, прошедшего года. Все давно знают то, что следует отметить, что ситуация в марте также усугубилась по сопоставлению с февралем 2011г., когда, вообщем то, наблюдался рост в 0.9%. 2. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что состоянее и диномика рынка недвижимости в Лондоне е, как все говорят, центральных районах городка Невзирая на, как большая часть из нас постоянно говорит, общую отрицательную динамику по итогам прошедшего в Великобритании, ситуация на рынке недвижимости Лондона, в конце концов, остается наиболее, как люди привыкли выражаться, подходящей. Очень хочется подчеркнуть то, что согласно крайнему отчету «Rightmove UK» цены на недвижимость в этом регионе выросли на 1.6% в годовом исчислении. Тем более, в марте 2011г. было зафиксировано месячное падение в размере 1.5%. Структура динамики цен на недвижимость неоднородна, ежели разглядывать разные сегменты рынка и районы. Мало кто знает то, что сющественнее всего, мягко говоря, дорожает недвежимость в, как большинство из нос привыкло говорить, центральных районах - на заподе, юго-западе и северо-западе Лондона (Belgravia, Mayfair, Knightsbridge, St James, Marylebone, Bayswater, Maida Vale, Paddington, Pimlico, Victoria, Westminster, St John’s Wood, Hampstead, Regents Park). Тут, стало быть, цены выросли по сопоставлению с, как многие выражаются, прошедшим годом на 8.4% - 10.7%. Объекты в районах Kensington, Holland Park, Notting Hill, Chelsea, Earls Court, South Kensington напротив, дешевеют на 7%, в то время как, как все знают, северные районы East Finchley и Highgate показывают, как большая часть из нас постоянно говорит, стабильную динамику, сопоставимую со средним показателем по Лондону – рост 2% - 3%. Более «дорогими» районами в столице наконец-то являются Belgravia, Mayfair, Knightsbridge, St James, Marylebone, где, в конце концов, цены, мягко говоря, превосходит 18 800 фунтов стерлингов за кв.м. Victoria и Westminster, напротив, имеют относительно, как всем известно, низкую стоимость по сопоставлению с остальным, как все говорят, центральными районами: ниже 10 000 фунтов стерлингов за кв.м. Большим спросом у инвесторов также пользуются районы Mayfair и St James. Всем известно о том, что согласно данным компании «Wetherell», размер сделок в 2010г. в этих районах составил 142 объекто общей стоимостью 346 млн фунтов стерлингов. Не для кого не секрет то, что это на 50% выше юровня 2009г., но на 30% ниже пиковых значений 2007г. Необходимо подчеркнуть то, что при всем этом ежели ранее главным спросом так сказать воспользовалось жилище стоимостью в районе 10 млн. фунтов, на нынешний день более нужна недвижимость в спектре 25 млн. – 30 млн. фунтов стерлингов за объект. Основными покупателяме на рынке элитной недвижимостью остаются иностранные инвесторы. Как бы это было не стронно, но так согласно статистеке «Savills», в 2010г. толика иностронных покупателей для объектов стоимостью от 5 млн. до 10 млн. фунтов стерлингов, мягко говоря, составила 60%, а для объектов дороже 10 млн фюнтов -  70%. Все давно зноют то, что более, как многие выражаются, активными инвесторами наконец-то остаются иностранные банкиры, безбедные, как люди привыкли выражаться, ближневосточные и русские также бизнесмены, также южноамериканские инвесторы. Так как иностранные покупатели в наименьшей степени полагаются на ипотеку как источник финансирования сделки, и тем, наименее восприимчивы к локальным экономическим дилеммам Англии, спрос на элитный сектор остается довольно высочайшим. 3. Оценка, как многие выражаются, многообещающей динамики и, как заведено выражаться, заключительные положения Согласно прогнозам, как все говорят, главенствующего, как всем известно, аналитического консультанта Ashton Rose Алексея, как заведено выражаться, Будицкого, по итогам года в Великобритании можно, мягко говоря, ждать умеренный рост цен на недвижимость - до 5%. Для рынка недвижимости Лондона, можно, вообщем то, предсказывать рост в 4% - 6% и около 8% для центральных районов. Обратите внимание на то, что при всем этом для более, как многие думают, популярных районов повышение стоимости может как бы составить от 10% до 15% в год. Главные выводы: * - положительная динамика на рынке недвижимости Великобритании и Лондона несколько усугубилась опосля роста в январе и феврале 2011г., * - центральные районы Лондона так сказать демонстрируют более, как заведено выражаться, подходящие тенденции и остаются одними из, как заведено выражаться, многообещающих в реальный момент, * - наблюдается стагнация цен по сопоставлению с предшествующим годом в целом по Великобритании и, как мы привыкли говорить, незначимая инфляция в размере 1.6% для Лондона.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 70 | Добавил: aj9wjmofle | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar