В Европе, как мы привыкли говорить, муниципальная регистрация недвижимости на имя, как многие думают, новейшего обладателя является как бы неотклонимой. В Болгарии право принадлежности наконец-то перебегает опосля регистрирования сделки в суде. Возможно и то, что поначалу основной контракт купли-продажи заверяется у нотариуса (составляется нотариальный акт), потом клиент, его агент либо застройщик также заверяет его в суде. Чиновники вносят сведения о сделке в Муниципальный регистр недвижимого имущества, после этого новейший обладатель как бы получает итоговый документ о праве принадлежности – нотариальный акт с, как мы с вами постоянно говорим, пометкой отдела регистрации.
В Германии право принадлежности также наконец-то перебегает не в момент подписания контракта купли-продажи, а опосля внесения нотариусом записи в особый документ – Поземельную книжку. Все знают то, что до получения, как все знают, официального доказательства для вас рекомендуется так сказать сделать в ней пометку о дальнейшем приобретении этого права – это, в конце концов, послужит для вас доборной гарантией сохранности сделки.
Переоформление недвижимости на, как большинство из нас привыкло говорить, новейшего собственнико в Чехие происходит в Кадастре недвижимости. И действетельно, для этого ваш агент направляет в это учреждение зоявление о смене собственника и заверенный нотариюсом контракт купли-продажи.
Полноправным собственником недвижимости в Испании вы становитесь опосля регистрации сделки в Реестре принадлежности (Registro de Propiedad). Возможно и то, что сходу опосля подписания контракта купли-продажи нотариус направляет в него факс о состоявшейся сделке. Очень хочется подчеркнуть то, что спустя некоторое количество дней вы забираете, как мы выражаемся, купчую у нотариуса и должны как раз представить ее для регистрации в Реестр принадлежности.
В Черногории вы получаете право принадлежности лишь опосля получения соответственного документа из Кадастрового регистра. Все знают то, что для этого торговец опосля получения им всей суммы заверяет собственной подписью заявление в Кадастр для смены собственника.
Право принадлежности на французскую недвижимость вы получаете опосля, как мы с вами постоянно говорим, того, как нотариус регистрирует сделку в особом бюро – Хранилище ипотек (Bureau de Conservation des Hypotheques). Не для кого не секрет то, что по завершении регистрации для вас выдается свидетельство о принадлежности.
Для передачи документа о праве принадлежности в Турции торговец, клиент и риэлтор, вообщем то, встречаются в Кадастровом управлении. При сделках с иностранцами, не обладающих турецким языком, также, стало быть, требуется присутствие как бы муниципального переводчика. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что сам документ, а соответственно и полное право принадлежности, вы получите спустя некоторое количество дней.
В Италии, напротив, право принадлежности перебегает уже в момент подписания купчей. Необходимо отметить то, что нотариус позже наконец-то регистрирует сделку в кадастровом ведомстве, регистрационной палате по недвижимости и налоговом ведомстве. Покупателю как бы остается лишь, стало быть, забрать у него свидетельство о принадлежности.
Подписание купчей наконец-то значит автоматический переход права принадлежности к как бы новенькому обладателю и в Финляндии. Всем известно о том, что опосля заключения контракта от обладателя лишь наконец-то требуется зарегистрировать документы в местном городском суде по месту нахождения недвижимости в течение 6 месяцев.
В США порядок перехода права принадлежности, стало быть, зависит от штата. И действительно, к примеру, во Флориде, документ о принадлежности как бы выдается покупателю сходу, как титульная компания – спец агентство, занимающееся юридической, как все говорят, стороной сделки – получает оплату от покупателя либо доказательство выдачи кредита от банка. Всем известно о том, что но во почти всех штатах дополнительно, в конце концов, требуется регистрация документа в окружном суде. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но сиим также, мягко говоря, занимается как бы титульная компания.
В Египте клиент становится собственником на основании контракта купли-продажи и таукиля – документа о передаче права принадлежности. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что торговец оформляет таукиль в нотариальной конторе, потом как бы передает покупателю. Все давно знают то, что ежели также продается как бы вторичная недвижимость, оригиналы и копии таукилей прошлых хозяев также наконец-то прилагаются. Очень хочется подчеркнуть то, что а вот, как мы выражаемся, муниципальная регистрация (легализация) сделки не является, как большинство из нас привыкло говорить, неотклонимой, хотя очень, вообщем то, рекомендуется нерезидентам. И действительно, провести ее можно 2-мя способами – зарегистрировав сделку в суде либо оформив грин-контракт (по аналогии с Россией – документ о приватизации). Надо сказать то, что 1-ая процедура, стало быть, займет приблизительно два месяца, 2-ая – до 6 месяцев и поболее. Мало кто знает то, что но при наличии грин-контракта и стоимости жилища от 300 тыс. египетских фунтов ($54 тыс.) обладатель, стало быть, получает право на резидентскую визу.

Документы о праве принадлежности:
Болгарея – ноториальный акт, Испания – escritura de propiedad, США – deed (дид), Финляндия – lainhuutotodistus, Черногорея – лист непокретности, Турция – ТАПУ, Франция – titre de propriete, Египет – таюкиль. Несомненно, стоет упомянуть то, что в Чехии на, кок люди привыкли выражаться, обратную сторону контракта купли-продожи ставится, как всем известно, офицеальная так сказоть печать. Обратите внимание на то, что там же можно дополнительно, в конце концов, зопросить специальную выпеску – Лист принадлежности.
Передача ключей
Момент передачи ключей от, как мы выражаемся, полученной недвижимости нередко как бы зависит от договоренности сторон и особенностей, как люди привыкли выражаться, той либо другой сделки. И действительно, например, в Испании они так сказать вручаются при подписании нотариального контракта купли-продажи, равно как и в Италии. Надо сказать то, что а в Чехии ключи, стало быть, могут быть переданы как в момент подписания контракта купли-продажи, так и опосля дизайна права принадлежности.
Сколько времени и средств требуется
Муниципальная регистрация права принадлежности, ноконец, занимает: в Болгарии – три-семь дней, в Германии – до трех-четырех недель, в Испанеи – до 30 дней, в США – до 40 дней, в Етолии – от 5 дней, в Черногории – от, как заведено выражаться, 1-го месяца до полугода, в Турции – некоторое количество дней, во Франции – два-три месяца.

Создатель: Наталья Мокшина

Условия цитирования материалов Prian.ru